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Unser Service für Sie!
Service wird bei uns groß geschrieben.
Zuverlässigkeit und hohes fachliches und handwerkliches Können sind für uns die Grundlagen unseres Erfolges. Bei uns finden Sie kundenfreundlichen Service von der Anfrage bis zur detaillierten und transparenten Rechnungsstellung. Wir sind für Sie da.
Unsere Service-Leistungen umfassen insbesondere:
Verwaltung
Allgemeine Betreuung
- Vertretung des Eigentümers, in allen Belangen, die der Mietverwaltung betreffenden Angelegenheiten
- Führen des notwendigen Schriftverkehrs
- Führen aller notwendigen Verhandlungen mit Mietern, Pächtern und Dritten zur Wahrnehmung und Erhaltung der dem Eigentümer zustehenden Vermieterrechte
- Verhandeln mit Behörden und Dritten
- Abwicklung von Vermietung, Kündigung, Wohnungsübergabe, Mieterhöhungen
- Überwachen und durchsetzen der Hausordnung
Kaufmännische Betreuung
- Abrechnung und Verbuchung der Mieten, Mietneben- und Betriebskosten
- Überwachen der Zahlungseingänge, inklusive Mahnung säumiger Mieter
- Zahlung sämtlicher Steuern und Abgaben die das Mietobjekt betreffen
- Überprüfung eingegangener Rechnungen auf ihre rechnerische und sachliche Richtigkeit
- Jährliche Kostenzusammenstellung für die Heiz- und Warmwasserkostenabrechnung durch die Wärmemessdienste
- Erfassung aller Einnahmen und Ausgaben
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
Technische Betreuung
- Regelmäßige Begehung des Mietobjektes zur Feststellung technischer Mängel
- Veranlassung und Überprüfung notwendiger Instandhaltungen
- Beratung der Eigentümer zur Schadensminderung und Beseitigung, wenn notwendig unter Hinzuziehung von fachkundiger Beratung durch einen Sachverständigen
- Einholung von Kostenvoranschlägen für Reparaturarbeiten
- Überwachung von Wartungsfirmen, Hausmeisterei und Grünanlagenpflege
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